12月18日，“华泰佳越-宝湾物流一期资产支持专项计划”成功设立，并于12月23日完成私募基金备案。经过近一年的努力，宝湾物流类REITs产品成功发行，发行规模高达18.5亿元。

“华泰佳越-宝湾物流一期资产支持专项计划”是宝湾物流首次以仓储物流项目发行的权益型类REITs产品，也是宝湾物流在境内REITs领域的重要尝试。本次产品涉及银行、保险、券商等多元化投资人，底层资产为宝湾物流自持的上海松江宝湾和广州黄埔宝湾两个物流园。

上海松江宝湾

历时十余年行业深耕，位于长三角和大湾区的上海松江宝湾和广州黄埔宝湾不仅区域位置、资产质量上佳，而且凭借宝湾管理团队卓越的运营服务能力，更是成为投资人关注且偏好的证券化投资标的资产。本次成功发行，进一步凸显了资本市场对宝湾物流仓储物流资产价值以及管理团队专业运营能力的高度认可，也为宝湾物流商业模式的转型发展奠定了坚实的市场基础。

广州黄埔宝湾

一直以来，宝湾物流积极探索创新的融资发展模式，借助专业的资产管理优势，通过资产证券化方式吸引资本市场的目光。继在资本市场发行CMBS、CMBN之后，今年年初开始探索REITs发展模式。这一方面可与投资人共享优质资产的稳定运营收益，为投资人创造价值，另一方面有利于盘活存量资产，体现资产的市场价值，搭建宝湾物流“募投管退”的业务滚动发展的资本闭环，打造公司可持续发展的创新商业模式，并为国内基础设施融资模式的创新助力。